Site yönetiminde öngörülmeyen her risk, güvenlik açığına dönüşebilir

Toplu yaşam alanlarında artan riskler, site yönetiminin yalnızca aidat takibinden ibaret olmadığını her geçen gün daha net ortaya koyuyor.

Yangın, teknik arıza, hijyen, altyapı bakımı ve acil müdahale gibi konular, profesyonel tesis yönetimi yaklaşımının önemini artırıyor.

Site yönetiminde dikkat edilmesi gereken noktalara ilişkin açıklamalarda bulunan güvenlik sektörü temsilcisi Sertay Sargın, “Modern site yönetimi, yalnızca temizlik, güvenlik ve bakım gibi operasyonel hizmetlerin organize edilmesinden ibaret değil; aynı zamanda olası afet ve acil durumlara karşı hazırlıklı olmayı gerektirir. Günümüzde bir yönetim yapısının değerini, kriz anlarında ne kadar hızlı ve etkili hareket edebildiği belirliyor.

Bu da ancak önceden planlanmış, denetlenmiş ve kayıt altına alınmış sistemlerle mümkündür. Bu kapsamda, yapıya ait tüm sistem ve ekipmanların envanterini oluşturuyor; elektrik, mekanik ve inşai sistemlerin günlük, haftalık ve aylık olarak periyodik kontrollerini uzman ekiplerle gerçekleştiriyoruz. Böylece arıza gerçekleşmeden önce tespit ediyor, hızlı müdahale imkânı sağlıyoruz. Tüm bu kritik unsurları entegre bir yönetim modeliyle ele alıyor, yaşam alanlarını yalnızca yönetmekle kalmıyor; riskleri öngörerek güvenli hale getiriyoruz” dedi.

Toplu yaşam alanlarında artan riskler, site yönetiminin yalnızca aidat takibinden ibaret olmadığını her geçen gün daha net ortaya koyuyor. Yangın, teknik arıza, hijyen, altyapı bakımı ve acil müdahale gibi konular, profesyonel tesis yönetimi yaklaşımının önemini artırıyor.

“Sadece yönetmek değil, öngörmek gerek”

Site yönetiminde dikkat edilmesi gereken noktalara ilişkin açıklamalarda bulunan Sertay Sargın, “Modern site yönetimi, yalnızca temizlik, güvenlik ve bakım gibi operasyonel hizmetlerin organize edilmesinden ibaret değil; aynı zamanda olası afet ve acil durumlara karşı hazırlıklı olmayı gerektirir. Günümüzde bir yönetim yapısının değerini, kriz anlarında ne kadar hızlı ve etkili hareket edebildiği belirliyor. Bu da ancak önceden planlanmış, denetlenmiş ve kayıt altına alınmış sistemlerle mümkündür. Bu kapsamda, yapıya ait tüm sistem ve ekipmanların envanterini oluşturuyor; elektrik, mekanik ve inşai sistemlerin günlük, haftalık ve aylık olarak periyodik kontrollerini uzman ekiplerle gerçekleştiriyoruz. Böylece arıza gerçekleşmeden önce tespit ediyor, hızlı müdahale imkânı sağlıyoruz. Tüm bu kritik unsurları entegre bir yönetim modeliyle ele alıyor, yaşam alanlarını yalnızca yönetmekle kalmıyor; riskleri öngörerek güvenli hale getiriyoruz” dedi.

“Yangın senaryoları tüm maliklerle birlikte test edilmeli”

Yangın tahliye sistemleri, jet fanlar, alarm sistemleri gibi yapıların düzenli kontrolüyle ilgili de değerlendirmede bulunan Sargın, bu sistemlerin yalnızca teknik değil aynı zamanda insan hayatı açısından kritik olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Yangın senaryoları belirli periyotlarla, yalnızca yönetim ekipleriyle değil, tüm maliklerin katılımıyla test edilmeli. Bu testlerde hangi sistemlerin devreye girdiği, hangilerinin çıktığı detaylı biçimde kontrol edilir. Jet fanlar duman tahliyesi için hayati rol üstlenirken, alarm sistemleri senaryoya göre devreye girer. Tüm katlarda görülebilir tahliye planları olmalı, her malik bu plana göre hareket etmeli.”