Türk vatandaşları Mekke’de ev sahibi olma fırsatı yakaladı

Türkiye ile Suudi Arabistan arasındaki diplomatik ve ekonomik yakınlaşma, gayrimenkul sektöründe de somut fırsatların doğmasına zemin hazırlıyor. Özellikle Mekke’de yabancıların mülk edinmesine olanak tanıyan yeni düzenlemeler, Türk vatandaşlarının kutsal topraklarda ev sahibi olmasını mümkün kılıyor. Bu gelişme, hac ve umre ziyaretlerini daha düzenli ve konforlu hale getirmeyi amaçlayan aileler için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

İki ülkenin ticaret hacmi 2025 yılı itibarıyla 8,6 milyar dolara ulaşması beklenirken, Ankara ve Riyad kısa vadede 10 milyar, uzun vadede ise 30 milyar dolarlık hedefler belirledi. Bu hedefler doğrultusunda müteahhitlik ve karşılıklı yatırımlar öncelikli alanlar arasında yer alıyor. Gayrimenkul sektörü ise bu iş birliğine yeni bir boyut kazandırarak, Mekke’de konut sahibi olma imkanını hayata geçiriyor.

Mekke’de mülk edinme koşulları ve süreç

Suudi Arabistan’ın yabancıların mülk edinmesine yönelik düzenlemesi kapsamında, Mekke ve Medine’de yabancı gerçek kişilerin mülk sahibi olabilmesi için Müslüman olmaları şart koşuluyor. Türk vatandaşları da bu kriterleri karşılayarak başvuru yapabiliyor. Başvurular, Suudi Arabistan Genel Gayrimenkul Otoritesi (REGA) tarafından belirlenen dijital kimlik, banka hesabı ve telefon numarası gibi zorunluluklar çerçevesinde elektronik ortamda gerçekleştiriliyor. Tapu işlemleri ise gayrimenkul siciline işlenerek tamamlanıyor.

Projelerde satış ve kiralama işlemleri, REGA’nın WAFI sistemi üzerinden yürütülüyor. Bu sistemde, proje lisansı, onaylı planlar ve teslim tarihini içeren sözleşmeler ile banka güvence hesabı gibi unsurlar bulunuyor. Ödemeler, inşaatın ilerleme durumuna göre güvence hesabına aktarılıyor ve alıcıların hakları koruma altına alınıyor.

Türk girişimcilerin Mekke projeleri

Türkiye kaynaklı Emrina ve Bayt Al Maqam şirketleri, Mekke’de iki büyük konut projesi geliştiriyor. Bayt Al Maqam Al Haram Residences, Harem-i Şerif sınırları içinde 350 adet 1+1 ve 150 adet 2+1 olmak üzere toplam 500 konuttan oluşuyor. Dairelerin net kullanım alanları 45 ile 65 metrekare arasında değişiyor ve mobilyalı, klimalı olarak teslim edilmesi planlanıyor. Proje, Mescid-i Haram’a yaklaşık 13 kilometre mesafede yer alıyor ve konut sahiplerine düzenli servis hizmeti sunuluyor.

Bayt Al Maqam Masar Tower ise Mescid-i Haram’a yalnızca 900 metre mesafede, Masar Destination bölgesinde konumlanıyor. Proje kapsamında 60, 90 ve 120 metrekare büyüklüklerinde 147 konut yer alacak. Burada hem tam mülkiyet hem de hisseli mülkiyet seçenekleri sunularak farklı bütçelere hitap edilmesi hedefleniyor. Her iki projede de konut sahiplerinin kendi evlerinde kalmaları ve kullanılmadığı dönemlerde profesyonel kiralama yönetimine dahil olmaları mümkün kılınıyor.

Ödeme planında yüzde 40 peşinat sonrası kalan tutarın 36 ay taksitle ödenmesi öngörülüyor. Arsa edinimi, ruhsatlandırma, inşaat ve teslim süreçleri ilgili mevzuat ve resmi izinlere uygun şekilde yürütülüyor. Mekke’de ev sahibi olmak, kutsal topraklarla bağını güçlendirmek isteyen Türk ailelerine yeni ve kalıcı bir imkan sunuyor.